Студия, 41.2 м², 2/2 эт., от собственника

Уютная квартира с высокими потолками в самом центре Нижнего Новгорода. До Кремля 10 минут пешком, до Борский канатной дороги 20, 7 минут до Верхней Волжской набережной и Александровского сада (для собачников актуально, есть где выгулять питомца).
Сдаю квартиру впервые и готова отвечать даже на глупые вопросы). Кроме этого в пешей доступности 6 супермаркетов, несколько фитнес-центров и небольших студий. Рядом небольшой парк со спортивной и детской площадкой. Про обилие ресторвнры, кафе и баров я вообще молчу.
Квартира жилая и очень комфортная. Мы прожили там 8 лет, 4 года назад сделали капитальный ремонт и косметический перед сдачей. Клининг "ручной работы" и химчистка мебели прилагаюся. Выехали 31 ноября 2025 и будем жить за городом, но, при необходимости приедим(повесить полочку или помочь с переездом). Вся мебель на заказ, не сказать, что дорогая, но зато миллиметр в миллиметр прилегает к стенам. Убираться очень легко, нигде не копиться пыль. Техника куплена до санкции, встроенная и очень бережно эксплуатировалась.
Что ещё добавить? Мы с удовольствием пустим вас жить вместе с вашими питомцами. Диван-антивандал и если попортит чуток обои я приму и прощу)
Подъезд немного неказистый(планируем с соседями обновить косметику, но все руки не доходят) , скрывать не буду, но в подъезде всего 4 квартиры и прекрасные соседи.
В квартире отличная звукоизоляция и вам гарантированно никто не будет стучать по батареям. Я единственный собственник и готова пригласить вас на просмотр почти в любой вечер или в выходной(у меня 5ти дневная рабочая неделя).
Кстати, со мной всегда можно договориться. Технику заменим, мебель починим, утюг приведём. Сейчас квартира почти пустая какие вещи вам понадобятся я не угадаю.
Кстати, торг в разумных пределах тоже уместен, а залог можем обсудить.
Очень прошу, НЕ откликайтесь на это предложение, если не планируете меньше года. Я ищу новых хозяев для своей студии (перепланировка из однокомнатной квартиры), которые будут её любить и о ней заботиться.
Это отличное пространство для творческих людей, предпочитающий комфор и функциональность.
Ещё момент. В квартире нет телевизора и его заменяет проектом, но если прям очень надо готовы его купить, но куда его поставить уже решать вам). Ещё один плюс: оптоволокно и очень быстрый интернет. Работаю удаленно и мне всегда хватало скорости)
В общем пишите! Если очень хочется, то можете звонить, но лучше об этом договориться в переписке.

Необходим залог, 45000 р.