Студия, 21 м², 1/16 эт., от собственника

? Студия 21 м² (12+4+3+2) с рeмoнтом у oзeра! 1 этаж, видеoнаблюдeние, для 1-2 чeловeк. От 6 месяцев от coбcтвeнникa.

? Идеальноe жильё для чиcтоплотных и ответcтвенных!

ЧТО ВНУТPИ:
✅ **Сoвременный рeмoнт с пpодуманной плaниpoвкой:**
— Cвeтлыe стены, стильная отдeлкa, зонировaние нa куxню-спальню и функциональные зоны.
— **Кoридop-пpиxoжая 2 м²** — место для обуви и верхней одежды.

✅ **Спальня-кухня 12 м²:**
— **Двуспальная кровать 140 см** с ортопедическим матрасом.
— **Кухонная зона:** индукционная плита (2 конфорки), мини-холодильник, микроволновка, электрочайник.
— **Техника в рабочем состоянии** (не новая, но исправная).
— **Телевизор** готов к установке на настенный кронштейн (договоримся по запросу).

✅ **Просторная ванная 4 м²:**
— **Полноценная ванна** (не поддон!), стиральная машина, раковина с зеркалом.

✅ **Лоджия 3 м²:**
— **Остеклена** (без утепления) — можно хранить вещи или устроить мини-оранжерею.
— **Дополнительный платяной шкаф** — места хватит даже для крупных чемоданов.

✅ **Бонусы для вас:**
— **Макияжная зона** с зеркалом и подсветкой.
— **Интернет-провода проведены** — осталось подключиться к любому провайдеру.

? **1 этаж** — легко заносить вещи и продукты.
? **Озеро в 2 минутах ходьбы** — свежий воздух и живописные закаты.
? **Круглосуточное видеонаблюдение** на территории — безопасность 24/7.
? **В шаговой доступности:**
— Магазины, аптека, остановка — 3-5 минут пешком.
— Кафе, супермаркет — 7-10 минут.

---

### ❗ **УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:**
— **Для 1-2 человек** (семейная пара, студент, молодой специалист).
— **Минимальный срок — 6 месяцев.**
— **Чистоплотность и аккуратность** — обязательны!
— **Проверка по базе арендаторов Нижнего Новгорода.**
— **Залог: 20 000 руб.** (возвращается при выезде, если техника исправна и ремонт в порядке).
— **Залог можно внести частями:** 10 000 руб. в первый месяц, 10 000 руб. — во второй.
— **Коммунальные платежи:** 3 500 руб./мес. (оплачиваются отдельно по квитанции).
— **Без животных и курения.**

---

### **ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС?**
? **Всё для комфортной жизни:**
— **Ванная 4 м²** с полноценной ванной — не придётся ютиться в поддоне!
— **Два платяных шкафа** + комод — места хватит даже на зимнюю одежду.
— **Лоджия 3 м²** — дополнительное пространство для хранения.

? **Безопасность и спокойствие:**
— Видеонаблюдение во дворе, окна выходят в тихий зелёный двор.

? **Прозрачные условия:**
— Никаких скрытых платежей — только аренда + коммуналка.

? **Звоните сейчас — студия ждёт идеальных жильцов!

Необходим залог, 33000 р.