2-к. квартира, 45.3 м², 2/5 эт., от собственника

Квартира сдается единственным собственником без посредников. Ранее не сдавалась. Техника практически не использовалась.
Общая площадь квартиры 45,3 м² (в т.ч.балкон 1м²); зал 14 м²; спальня 13,9 м²; кухня 6,1 м²;
Все остановки общ.транспорта в 2 минутах пешком. Главный вход в парк Швейцария буквально через дорогу. Напротив дома Медицинская академия. Рядом, Пятерочка, в сторону Сурикова; "Аптечество" , м-н "Куклевер" при выходе из двора; здесь же лаборатория Гемотест, Обои и Сантехлюкс; чуть дальше, м 150, по пр. Гагарина, аквапарк Океанис, тут же Eurospar и другие ТЦ; рядом, Дворец Спорта; напротив Дворца 47 школа, чуть дальше - университет Лобачевского и Музыкальное Училище, Метро ст. Горьковская тоже недалеко, весь транспорт идет в центр города.
Установлены новые пластиковые окна и балкон. Вся сантехника, электрика, газовая колонка и техника исправна. Есть газовая колонка, стиральная машина, газовая плита, телевизор, электрический чайник, пылесос и холодильник. Комнаты изолированные, имеется вместительная кладовка. Квартира очень теплая. Тихий двор со шлагбаумом. Окна выходят во двор из гостиной, из спальни на балкон - оттуда вид на Медицинскую академию и справа вход в Парк Швейцария.
Интернет подключаем по запросу и по тарифу удобному для Нанимателя. В квартире и на балконе нельзя курить, нарушать действующий закон о Тишине Нижегородской области, содержать домашних животных. Квартира сдается только на долгий срок и только славянам. Предпочтение семейным парам, семьям с детьми, девушкам (студенткам). Остальные варианты обсуждаются.
19000 + счетчики
Залог 10 тысяч рублей Заключается договор (образец высылаю для ознакомления) Посредников просьба не беспокоить!
Необходим залог.