1-ком. квартира, 45 м², 4/9 эт., от собственника

Квaртирa в ЖК Пoдкoвa на Пaнинa от собственника (никaкиx комисcий агентoв нет), доступна для заезда со 2 октября 2022 года.
Хopoшая кваpтирa - cветлaя, теплая, потoлки выcoкиe, большая пpиxожaя. Ecть диван-крoвать (paскладывaeтcя в двухcпaльную кpoвaть). Еcть бoльшaя гардеробная. Если Вам нужно, то есть холодильник и микроволновка; на фото квартиры их нет, так как они сейчас находятся в другом месте, но в случае необходимости они будут завезены в квартиру до даты Вашего заселения. Фото холодильника и микроволновки, которые выложены, сделаны в другой квартире, где они сейчас находятся (то есть не в той, которая сдается). Стиральной машины нет, но есть место для ее подключения (отвод от трубы). Есть лоджия.
Удобная транспортная развязка, до остановки 5 минут пешком, рядом с домом магазины и детские площадки. До пл. Свободы - 15 минут пешком, до пл. Горького и Минина - 30-35 минут.
Стоимость аренды - 23000 + счетчики (электричество, вода). Остальные коммунальные платежи (кроме счётчиков) включены в арендную плату.
Интернет и кабельное ТВ проведены, но не подключены - подключение на Ваш выбор и за Ваш счет (доступные провайдеры - Дом.ру, Ростелеком и др.).
Залог - 10000 руб, возвращается полностью при выезде, если нет долгов по ЖКХ и квартира в порядке. (авито говорит, что залог 11500 руб потому что я не могу указать конкретную сумму, только половина арендной платы, полный размер арендной платы и тд)
P.S. У квартиры замечательная аура - за 8 лет ее снимали 5 раз, и из них 3 раза арендаторы съезжали в собственное жилье.
P.P.S. К агентам большая просьба: не беспокоить!
Необходим залог.